ĐỌC KHU HÀNH CHÍNH HỒNG KÔNG – Media OutReach – Cushman & Wakefield – công ty hàng đầu thế giới chuyên về dịch vụ bất động sản vừa công bố triển vọng và định giá cho thị trường nhà ở Hồng Kông trong quý đầu tiên của năm 2023. Với việc mở cửa trở lại biên giới giữa Hồng Kông và đại lục Trung Quốc đã thực hiện vào đầu tháng 2, cùng với việc giảm thuế tem Ad Valorem (AVD) trong ngân sách 2023/2024, người mua bất động sản đã lấy lại niềm tin vào thị trường nhà ở, với giá tăng trở lại. Trong quý I/2023, dự kiến có khoảng 12.500 giao dịch BĐS thành công, tăng 49% so với quý IV/2022.
Rosanna Tang, Giám đốc điều hành kiêm Trưởng phòng nghiên cứu tại Cushman & Wakefield Hong Kong, cho biết: “Biên giới giữa Trung Quốc đại lục và Hong Kong đã được mở lại, thúc đẩy tâm lý và niềm tin của thị trường. Niềm tin của người mua đã được cải thiện. Một số người mua đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội trong một thị trường tương đối hấp dẫn, trước khi giá tăng trở lại hoàn toàn Việc giảm thuế dựa trên giá trị (AVD) được chính quyền đặc khu hành chính Hồng Kông công bố gần đây đối với bất động sản nhà ở sẽ mang lại lợi ích cho những người mua lần đầu và thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản vừa và nhỏ căn hộ, với bất động sản dưới mốc 10 triệu USD Hồng Kông (HKD). Giao dịch bất động sản dự kiến sẽ tăng lên do một số nhà phát triển hiện đang đẩy nhanh việc tung ra doanh số bán nhà mới.
Ông Edgar Lai, Giám đốc tư vấn và định giá cấp cao tại Cushman & Wakefield Hồng Kông, cho biết thêm: “Dữ liệu mới nhất từ chính quyền Đặc khu hành chính Hồng Kông cho thấy giá bất động sản nhà ở tại một chung cư ở Hồng Kông vào tháng 1 năm 2023 đã kết thúc bảy tháng. giảm và tăng khiêm tốn 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dù tỷ lệ này vẫn thấp hơn 15% so với mức đỉnh được ghi nhận. City One Shatin, đại diện cho phân khúc thị trường đại chúng, tăng 20% so với quý trước Taikoo Shing ở thị trường tầm trung đã tăng 11,3% so với quý trước Giá cho các khu nhà ở giá rẻ này có xu hướng giảm trong nửa cuối năm 2022 và hoạt động kém hơn thị trường chung thời đại, chủ yếu do tác động của việc tăng lãi suất.
“Tuy nhiên, việc mở cửa trở lại biên giới Trung Quốc đại lục-Hồng Kông đã mang lại cho các tài sản này một sự thúc đẩy lớn, với việc một số chủ sở hữu tăng giá chào bán của họ,” M. cho biết, triển vọng của ông tươi sáng hơn. Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, giá sẽ chỉ giảm nhẹ vào năm 2022 do tỷ lệ sở hữu cao của các chủ sở hữu nhà sang trọng và do đó, sự phục hồi giá như vậy thường ít được chú ý hơn so với thị trường đại chúng vì những tài sản này đòi hỏi một khoản tiền lớn”.
Nhận định về triển vọng thị trường, ông Edgar Lai chia sẻ: “Về nguồn cung thị trường sơ cấp, chúng ta kỳ vọng các chủ đầu tư sẽ tập trung vào việc tung ra thị trường đại trà và bất động sản có giá trị trung bình đến thấp, tại các khu vực trọng điểm như Nam Đảo Hồng Kông, Kai Tak, New Northwest Territories, Sai Sha và Pak Shek Kok.Với sự hỗ trợ của chính sách giảm thiểu AVD, chúng ta hy vọng những người mua nhà lần đầu và những người cải tạo nhà sẽ nhanh chóng tham gia thị trường, trong khi những người mua đại lục sẽ gia hạn các hoạt động của họ để hỗ trợ quá trình phục hồi về lượng giao dịch. Số lượng giao dịch nhà ở năm nay dự kiến sẽ tăng khoảng 25% đến 35% so với năm ngoái, đạt khoảng 58.000 đến 60.000 giao dịch vào năm 2023.
vui lòng bấm vào MỜI VÀO để tải ảnh có độ phân giải cao và tài liệu thông cáo báo chí.
Hashtag: #CushmanandWakefield
Nhà xuất bản hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của thông báo này.
Giới thiệu về Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (có cổ phiếu được niêm yết trên NYSE, Sở giao dịch chứng khoán New York, Hoa Kỳ, với ký hiệu CWK) là công ty hàng đầu thế giới trong việc cung cấp các dịch vụ bất động sản có giá trị gia tăng đặc biệt cho những người sống và sở hữu bất động sản. Là một trong những công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới, Cushman & Wakefield hiện có khoảng 50.000 nhân viên làm việc tại 400 văn phòng tại 60 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Trên khắp Trung Quốc, Cushman & Wakefield có 23 văn phòng phục vụ thị trường địa phương. Trong những năm qua, công ty đã giành được nhiều giải thưởng trong cuộc khảo sát của Euromoney ở các hạng mục Toàn cầu, Đại lý cho thuê/Bán hàng, Định giá và Nghiên cứu Trung Quốc.
Năm 2022, Cushman & Wakefield đạt doanh thu 10,1 tỷ USD từ các dịch vụ bất động sản cốt lõi, cơ sở vật chất và quản lý dự án, cho thuê, thị trường vốn, định giá và các dịch vụ khác. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cậpwww.cushmanwakefield.com.hkhoặc theo dõi Cushman & Wakefield trên LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)
Hashtag: #CushmanandWakefield
Đơn vị phát hành hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung thông báo này.